MCA※0045㊣2023/1/20
文化經濟 Cultural Economy
◇中產階級投資高成長的終結◇
建築設計產業 (文創法12)
平均地權條例4.0 (2023)
一、政府政策
（一）100 房地合一1.0（透明）
。房地合一税一版
。實價登錄資訊露
（二）103 房地合一2.0（稅率）
。房地合一稅二版
。戶貸款金額限制
（三）110 綠色金融3.0（資金）
。貸款成數 40%-60%
。浄零排碳 碳稅條款
。綠色授信 資金來源
。永續發展 綠色建築
（四）112 平均地權4.0（資本）
。限制預售屋轉售（10萬戶/年）
。炒作行為（最高罰5千萬元）
。建立檢舉奬金制度
。建立私法人購買住宅許可證
。解約申報登錄
二、市場經濟
（一）不景氣循環
。民國64～67年、70～75年、79～91年、102～107年
（二）人口生死率
。少子化、高齡化
。低薪化、高房價
（三）市場銷售總量
。2013年 超越1兆元
。2022年 超越2兆元
（四）台灣十大代銷公司
。海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林
三、永續發展
（一）淨零排放（減成長）
。綠色建築 設計施工與建材
。節能減排 空間設備與環境
（二）全球碳稅（高稅率）
。建築產業 約佔30% 碳排放
。地球永續 2050淨零排碳量
